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Maison à vendre 11 pièces - 172 m2 ANNONAY - 07

Ref : 3585

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
636 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 11 pièces - 172.0 m2 - ANNONAY - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Abita Immobilier
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Description

Votre Agence Immobilière d'Annonay Century 21 vous propose, une villa d'environ 172m2 sur une parcelle de 1338m² dans un secteur recherché d'Annonay proche des commerces, écoles, collèges et lycées.

Au rez de chaussée; vous profiterez d'un espace aménagé en appartement avec une cuisine individuelle, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Idéal pour investissement locatif.

Au 1er d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, trois chambres avec placards, d'une salle de bain, des toilettes avec lave main.
Vous pourrez accéder à la terrasse par la cuisine et le séjour ou vous pourrez admirer la vue.

Au 2ème étage les combles ont été en parti aménagé pour y recevoir une chambre supplémentaire et deux bureaux, il reste de l'espace à aménager pour agrandir les espaces de vie.

Un garage, une buanderie, un atelier et une cave viennent compléter le bien.

Le jardin, clôt et arboré vous laissera des possibilités pour d'autres projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 338 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Salon (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Couloir (9,3 m2)
    • Celier (2,1 m2)
    • Cave (3,6 m2)
    • Terrasse (16,4 m2)
    • ATELIER (12,3 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Buanderie (32,4 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Comble (15,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 17/06/2024

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

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