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Maison à vendre 5 pièces - 140,31 m2 ANNONAY - 07

Ref : 3798

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
678 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.31 m2 - ANNONAY - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Abita Immobilier
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Description

À Vendre : Maison de Caractère de 140 m² avec Piscine à Annonay
Nous vous proposons cette superbe maison de caractère de 140 m² habitables, située dans un quartier résidentiel très recherché d'Annonay. Sur un terrain entièrement clos de 1314 m², cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Un grand salon/salle à manger avec accès direct à une piscine extérieure, une cuisine équipée moderne, et une salle d'eau.
À l'étage : Trois grandes chambres, dont une avec dressing. Un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Terrain : Jardin spacieux avec piscine et entièrement clos, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Garage : Garage attenant à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Confort et équipements :
Système de chauffage performant avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage.
Cheminée à foyer fermé.
Cette maison allie charme, modernité et confort dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des meilleurs quartiers d'Annonay !

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Vue globale

  • Surface totale : 140,3 m2
  • Surface habitable : 140,3 m2
  • Surface terrain : 1 314 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Dégagement

À savoir

  • Taxe foncière : 2127 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/04/2025

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