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Maison à vendre 12 pièces - 279,91 m2 ST MARCEL LES ANNONAY - 07

Ref : 2122

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
637 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Votre agence immobilière d'Annonay Century21 vous propose à Saint Marcel les Annonay, une demeure de caractère des années 1930 située sur un terrain de 7020 m², offrant un espace de vie généreux de 280 m² habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un grand salon de 49 m² et une cuisine avec salle à manger de 39 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Deux chambres, une salle de bain et un toilette complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert six chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. Les combles offrent deux chambres de bonne, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue magnifique sur son environnement paisible.
De plus, un niveau de cave complet offre un espace de stockage généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre enchanteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 279,9 m2
  • Surface terrain : 7 020 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (49,3 m2)
    • Cuisine (39,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Palier (16,9 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Wc 1er étage (1,7 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2423 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53018kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/04/2024

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